Dresser son bilan financier est l’étape la plus importante avant de penser à faire sa demande d’hypothèque. En effet, cela permet de prévoir sa capacité de paiement afin de magasiner judicieusement son taux hypothécaire.

Afin de déterminer la mise de fond pour sa propriété certaines règles sont à respecter. Tout d’abord il faut savoir que la somme minimale à payer lors d’une signature pour un prêt hypothécaire est de 5%. De plus, si la mise de fond correspond à moins de 20% de la valeur d’une propriété, une couverture d’assurance prêt hypothécaire sera obligatoire afin de protéger ses risques en tant que préteur.

Une préautorisation hypothécaire permet d’avoir accès au montant maximal éligible pour un emprunt ainsi que le taux de son premier terme hypothécaire. Celle-ci est gratuite avec une garantie en moyenne entre 30 à 160 jours. La préautorisation permet non seulement de gagner du temps dans sa recherche de propriété mais également d’accélérer les formalités lors du processus d’achat.

La promesse d’achat permet à l’acheteur de faire une offre sur la propriété qui l’intéresse en mentionnant les conditions au vendeur comme le prix, la date de prise de possession ou autre.

Une fois la promesse d’achat acceptée l’acheteur doit de se procurer sa lettre d’approbation de son institution financière pour finaliser son achat.