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Cinq étapes pour son dossier hypothécaire

Il est important de bien préparer son dossier hypothécaire afin d’optimiser toutes ses chances pour la promesse d’achat. Il est toutefois recommandé de prendre conseil auprès d’un courtier hypothécaire afin que toutes les démarches soient respectées.

Voici les cinq étapes les plus importantes avant l’obtention de son hypothèque.

1- Dresser son bilan financier

Dresser son bilan financier est l’étape la plus importante avant de penser à faire sa demande d’hypothèque. En effet, cela permet de prévoir sa capacité de paiement afin de magasiner judicieusement son taux hypothécaire.

2- Déterminer sa mise de fonds

Afin de déterminer la mise de fond pour sa propriété certaines règles sont à respecter. Tout d’abord il faut savoir que la somme minimale à payer lors d’une signature pour un prêt hypothécaire est de 5%. De plus, si la mise de fond correspond à moins de 20% de la valeur d’une propriété, une couverture d’assurance prêt hypothécaire sera obligatoire afin de protéger ses risques en tant que préteur.

3- Demander sa préautorisation hypothécaire

Une préautorisation hypothécaire permet d’avoir accès au montant maximal éligible pour un emprunt ainsi que le taux de son premier terme hypothécaire. Celle-ci est gratuite avec une garantie en moyenne entre 30 à 160 jours. La préautorisation permet non seulement de gagner du temps dans sa recherche de propriété mais également d’accélérer les formalités lors du processus d’achat.

4- Faire sa promesse d'achat

La promesse d’achat permet à l’acheteur de faire une offre sur la propriété qui l’intéresse en mentionnant les conditions au vendeur comme le prix, la date de prise de possession ou autre.

5- Obtenir son prêt hypothécaire

Une fois la promesse d’achat acceptée l’acheteur doit de se procurer sa lettre d’approbation de son institution financière pour finaliser son achat.

Taux du jour

  • Terme 1 an 1.74%
  • Terme 3 ans 1.69%
  • 5 ans fermé 1.79%
  • Taux variable 1.70%
  • *Sujet à changement sans préavis
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